КерчьИнвест
Ситуация на рынке недвижимости Керчи

Как известно, «квартирный вопрос испортил москвичей». И по сей день «жилищная» тема остается самой актуальной и острой для жителей не только столицы, но и любого города.

Чтобы выявить тенденции на рынке недвижимости Керчи, журналисты КерчьИНФО обратились к профессионалам и задали им вопросы, которые особенно интересуют местных жителей.

Заместитель директора агентства недвижимости «Kerch-Invest» Илья Шиманчик подробно рассказал о «квартирном вопросе»: ценах на жилье и аренду, актуальности объектов недвижимости, финансовых тенденциях рынка и так далее. Проще говоря, что, где и почем.

Первой, самой главной и хорошей, новостью стала долгожданная стабилизация цен.

По словам Ильи Шиманчика, в 2014 году стоимость керченской недвижимости резко возросла на немыслимые для горожан 70%-100%. Основными покупателями квартир стали приезжие из материковой части России, в частности, северяне. Местным потенциальным клиентам, ошарашенным ценовыми «новинками», оставалось лишь ждать и надеяться на чудо. В 2015 — ситуация «скачка» продолжилась. К примеру, однокомнатные квартиры за 20000 долларов, подорожали до 50000.

За последний год цены на жилье упали на 30%.

«В 2016 году цены на недвижимость не растут, напротив, опускаются до нормального уровня, стабилизируются после 2014-2015 годов», — говорит риелтор.

 На данный момент самой востребованной услугой, пользующейся особым спросом, является долгосрочная аренда жилья. В Керчь прибывает много бюджетников, мостостроителей и археологов. Особенно популярна аренда среди работников моста, занимающих руководящие должности.

«Сейчас найти и снять хорошее дорогое жилье практически невозможно», — утверждает собеседник КерчьИНФО.

Самым популярным районом, естественно, является центр города. Следующим в рейтинге пожеланий клиентов выступает район Сморжевского. Вид на акваторию является главным приоритетом квартиросъемщиков.

Много заявок поступает на новое жилье. Но, к сожалению, в городе-герое «новостроя» практически нет, ничего не строится. Все, что было создано компанией «Консоль», давно продано. Люди хотят новое жилье, но предложить нечего.

Илья Шиманчик
Ситуация на рынке недвижимости Керчи

«В Керчи спрос на недвижимость среди приезжих упал, но на ЮБК остался по-прежнему хорошим», — рассказывает Илья Шиманчик.

Цены на недвижимость (купля/продажа):

Однокомнатные квартиры: 1 млн 200 тысяч рублей;
Двухкомнатные квартиры: 1 млн 800 тысяч рублей —2 млн 500 тысяч рублей;
Трехкомнатные квартиры: 2 млн 500 тысяч рублей — 4 млн 500 тысяч рублей.

Цены на недвижимость (долгосрочная аренда):

1-комнатные: от 7000 рублей/месяц;
2-хкомнатные: от 12000 рублей/месяц;
3-хкомнатные: от 18000 рублей/месяц.

По традиции, к основной стоимости квартиры прибавляется и плата за коммунальные услуги.

По прогнозам эксперта, после строительства Керченского моста цены на недвижимость вряд ли возрастут. Более того, цены окажутся ниже существующих. Если снимут санкции, и в город зайдут иностранные строительные компании, то ситуация кардинально изменится.

Поделитесь понравившейся информацией в социальных сетях!