Установлены новые правила сноса самовольных построек

Установлены новые правила сноса самовольных построек
Федеральным законом от 03.08.2018 № 339-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 222 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлены новые правила, касающиеся сноса самовольных построек. Установлены дополнительные гарантии для добросовестного застройщика: если собственник при возведении постройки на участке, для которого установлены ограничения по строительству (охранные зоны, особые условия использования) не знал и не мог знать, что строит незаконно, то такая постройка не является самовольной. В соответствии с изменениями, установив факт самовольного строительства объекта суд вправе вынести не только решение о сносе, но и другое решение: о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями. Приводить постройку в соответствии с установленными требованиями или сносить определяет в таком случае сам собственник. Органы местного самоуправления также могут принять в отношении самовольной постройки одно из вышеуказанных решений. При этом вводится новый порядок узаконения приобретения прав на самовольную постройку: если владелец самовольной постройки приведет ее в соответствии с установленными требованиями, он приобретает на постройку право собственности. Органами местного самоуправления решение о сносе без права владельца привести постройку в соответствие с требованиями может быть вынесено только в случае отсутствия у владельца правоустанавливающих документов на землю, а также в случае расположения земельного участка в границах территории общего пользования. Решение о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями принимается органами местного самоуправления, если постройка находится в границах зоны с особыми условиями, границы которой установлены в соответствии с законодательством и при этом на нее отсутствует разрешение на строительство или разрешенное использование участка не предполагает строительства такого объекта. Органы местного самоуправления не могут требовать сноса самовольной постройки: 1. Если объект зарегистрирован в ЕГРН; 2. Если права собственности на жилые дома и строения на дачных и садовых участках зарегистрированы до 1 сентября 2018 года. При условии, что объекты соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства и расположены на земельных участках, принадлежащих собственникам объектов; 3. На основании отсутствия документов на объект или землю, на которой самовольная постройка возведена до вступления в силу Градостроительного кодекса и Земельного кодекса. Для сноса самовольной постройки предусмотрен срок от 3 до 12 месяцев. Для приведения постройки в соответствие с установленными требованиями - срок от 6 месяцев до 3 лет. Если в установленный срок самовольная постройка не будет приведена в соответствие с установленными требованиями или снесена, земельный участок смогут изъять у собственника. Изменения вступили в силу с 04 августа 2018 года.

Помощник прокурора г. Керчи Е.И. Степанишина

Поделиться

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Введите два слова, показанных на изображении:

Свежие новости

17:49
Корабль «Керчь»: утилизация или музей?
17:29
Более 1 миллиарда рублей потратят на укрепление прибрежной зоны Керчи
16:52
Встречаем Весну с Эбру: увлекательные мастер-классы для взрослых и детей
16:43
В Комсомольском парке деревьев становится меньше
15:50
Ходить стало безопаснее: обвал на Митридате огородили
15:06
В День защитника Отечества в Керчи пройдет акция "Выстрел памяти"
13:45
Станция «Керчь-Южная»: официальный комментарий
13:29
В Крыму добычу песка на Бакальской косе могут запретить
12:23
В Крыму на пешеходном переходе сбили двух женщин
12:07
Расписание киносеансов в ДК "Корабел" 20 - 26 февраля
11:58
Социальные пенсии проиндексируют
11:46
Жалобная книга: улица Льва Толстого в 2020 году ремонтироваться не будет
11:41
Вниманию пенсионеров: получить справку о размере пенсий можно будет за одно посещение
11:30
Жалобная книга: дорога в районе улицы Буденного как «последствие боевых действий»
10:52
Железнодорожное сообщение "Анапа-Керчь": расписание движения
10:18
Сотрудники ФСБ нашли сети украинских браконьеров
09:37
Детский омбудсмен Анна Кузнецова: в Крыму отсутствует системная профилактика с детьми
17:15
Теперь в общественном транспорте музыку можно будет слушать только в наушниках
17:15
Прокуратура Крыма примет заявления у пострадавших от «Тальменка-банка»
16:41
Приглашаем всех на вечеринку красивых и счастливых женщин!
Больше новостей