Инвестирование в недвижимость: преимущества и риски

Инвестирование в недвижимость: преимущества и риски
Одним из надежных способов выгодно вложить деньги всегда считались инвестиции в недвижимость. Прибыль предполагается получать в результате сдачи ее в аренду или последующей продажи.

Недвижимость с инвестиционной точки зрения привлекает тем, что она доступна не только состоятельным предпринимателям, но и обычным гражданам.

Плюсы инвестирования в недвижимость

  1. После покупки дома или квартиры их можно сразу сдать в аренду, то есть прибыль не придется ждать длительное время.
  2. Стоимость жилья растет практически постоянно. Бывают кризисы на этом рынке, но после их завершения цены на недвижимость наверстывают упущенное довольно быстро.
  3. Можно получить больше выгоду от продажи недвижимости, если сделать в ней хороший ремонт. Готовое и комфортное жилье неизменно пользуется спросом.
  4. При правильном вложении в недвижимость можно рассчитывать на большую доходность, чем при банковском вкладе.
  5. Под залог недвижимости можно брать крупные кредиты в банке, даже не имея официального трудоустройства. Например, оценка недвижимости в москве позволит Вам получить солидный кредит доверия со стороны любого банка.

Как свести риски инвестирования в недвижимость к минимуму


Разумеется, любая инвестиционная деятельность сопряжена с рисками. Цены на недвижимость падают во время кризисов, из-за изменений предпочтений покупателей и прочих форс-мажорных ситуаций. Из-за чего ожидаемый доход оказывается намного меньше. Или вовсе вложения оказываются убыточными.

Чтобы избежать этого, нужно проявить осторожность при выборе объекта недвижимости, региона его расположения, а также учитывать множество других факторов.

  1. Если в регионе наблюдается нестабильная политическая ситуация, то вкладываться здесь в недвижимость - занятие крайне рискованное. Хотя при определенной доле везения можно получить максимальную выгоду.
  2. При долгосрочных инвестициях следует отдавать предпочтение той недвижимости, которая будет пользоваться спросом на рынке аренды. Это позволит окупить расходы, связанные с содержанием квадратных метров, а также спокойно дождаться момента, когда цены на них значительно поднимутся.
  3. Покупка недвижимости в кредит является сомнительным вариантом инвестирования. Обслуживание ипотеки на протяжении многих лет может значительно превысить стоимость самого объекта недвижимости. Но опять же не стоит забывать об инфляции, которая медленно, но уверенно обесценивает деньги.
  4. Покупка квартиры на этапе строительства многоквартирного дома позволяет сделать это с максимальной выгодой. Но и риски при этом оказываются соразмерными. В любой момент стройка может остановиться, а строительная компания - обанкротиться.
  5. Часто инвесторы покупают квартиры на первых этажах с целью переделки их в коммерческую недвижимость: офисы, салоны красоты, магазины. Но это опять связано с рисками. В любой момент законодательство может измениться. И вложения могут не окупиться.
Инвестирование в недвижимость - дело долгосрочное. Поэтому нужно уметь предвидеть, в какую сторону будет меняться ситуация на этом рынке в ближайшие годы. Рискованных приобретений лучше избегать. Тем более, если это первый подобный опыт, а для покупки недвижимости используются кредитные средства.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Введите два слова, показанных на изображении:

Свежие новости

17:55
В Керчи сыграла свадьбу тысячная пара
17:28
В предновогодний период в Крыму усилен контроль за незаконной вырубкой хвойных насаждений
16:40
ПУТИН может принять участие в «вахте памяти» в Керчи
15:26
В Крыму раскрыта кража из торгового павильона
14:41
На трассе Таврида перевернулся грузовик
14:20
ЧУБАРОВ решился на новую провокацию
13:21
В России появится новый сопроводительный документ на автомобили
12:30
Отвлекся на минутку и потерял 150 000 рублей
11:31
Керченские школьники представят Керчь на Республиканских соревнованиях по футболу
11:09
В Крыму откроются школы юных корреспондентов Юнармии
10:36
Вниманию пассажиров: будет изменено расписание пригородных поездов
09:34
В Керчи торжественно вручили свидетельства о браке
23:25
Арифметика городского бюджета: без помощи керчан порядка не будет
20:40
Жаркие споры об отоплении: прошло собрание горожан с керченскими властями
19:50
«КЕРЧЬРЕМОНТ» дарит видеонаблюдение при строительстве дома с трансляцией на телефон заказчика
18:47
Ремонт на Вокзальном шоссе продолжается для блага керчан
17:00
Строительство под ключ с последующей отделкой, снабжение стройматериалами. Звоните +7(978)141-05-03
16:30
Как заказать посылку с «Алиэкспресс» в Крым?
15:30
Какие изменения ждут Центральный рынок и Парк культуры и отдыха
13:56
В Керчи земля уходит из-под ног
Больше новостей