Инвестирование в недвижимость: преимущества и риски

Одним из надежных способов выгодно вложить деньги всегда считались инвестиции в недвижимость. Прибыль предполагается получать в результате сдачи ее в аренду или последующей продажи.

Недвижимость с инвестиционной точки зрения привлекает тем, что она доступна не только состоятельным предпринимателям, но и обычным гражданам.

Плюсы инвестирования в недвижимость

  1. После покупки дома или квартиры их можно сразу сдать в аренду, то есть прибыль не придется ждать длительное время.
  2. Стоимость жилья растет практически постоянно. Бывают кризисы на этом рынке, но после их завершения цены на недвижимость наверстывают упущенное довольно быстро.
  3. Можно получить больше выгоду от продажи недвижимости, если сделать в ней хороший ремонт. Готовое и комфортное жилье неизменно пользуется спросом.
  4. При правильном вложении в недвижимость можно рассчитывать на большую доходность, чем при банковском вкладе.
  5. Под залог недвижимости можно брать крупные кредиты в банке, даже не имея официального трудоустройства. Например, оценка недвижимости в москве позволит Вам получить солидный кредит доверия со стороны любого банка.

Как свести риски инвестирования в недвижимость к минимуму


Разумеется, любая инвестиционная деятельность сопряжена с рисками. Цены на недвижимость падают во время кризисов, из-за изменений предпочтений покупателей и прочих форс-мажорных ситуаций. Из-за чего ожидаемый доход оказывается намного меньше. Или вовсе вложения оказываются убыточными.

Чтобы избежать этого, нужно проявить осторожность при выборе объекта недвижимости, региона его расположения, а также учитывать множество других факторов.

  1. Если в регионе наблюдается нестабильная политическая ситуация, то вкладываться здесь в недвижимость - занятие крайне рискованное. Хотя при определенной доле везения можно получить максимальную выгоду.
  2. При долгосрочных инвестициях следует отдавать предпочтение той недвижимости, которая будет пользоваться спросом на рынке аренды. Это позволит окупить расходы, связанные с содержанием квадратных метров, а также спокойно дождаться момента, когда цены на них значительно поднимутся.
  3. Покупка недвижимости в кредит является сомнительным вариантом инвестирования. Обслуживание ипотеки на протяжении многих лет может значительно превысить стоимость самого объекта недвижимости. Но опять же не стоит забывать об инфляции, которая медленно, но уверенно обесценивает деньги.
  4. Покупка квартиры на этапе строительства многоквартирного дома позволяет сделать это с максимальной выгодой. Но и риски при этом оказываются соразмерными. В любой момент стройка может остановиться, а строительная компания - обанкротиться.
  5. Часто инвесторы покупают квартиры на первых этажах с целью переделки их в коммерческую недвижимость: офисы, салоны красоты, магазины. Но это опять связано с рисками. В любой момент законодательство может измениться. И вложения могут не окупиться.
Инвестирование в недвижимость - дело долгосрочное. Поэтому нужно уметь предвидеть, в какую сторону будет меняться ситуация на этом рынке в ближайшие годы. Рискованных приобретений лучше избегать. Тем более, если это первый подобный опыт, а для покупки недвижимости используются кредитные средства.

Комментарии (0)

Добавление комментария

СВЕЖИЕ НОВОСТИ
14:06 Возле Горьковского моста иномарка сбила пожилую женщину 13:18 Отделение терапии в больнице Водников до сих пор закрыто из-за коронавируса 12:41 Станция «Керчь-Южная»: строительство дороги практически завершено. Но это временный вариант (ФОТО) 12:37 ДТП в Крыму: 11-летнитний ребенок попал под колеса 12:13 Резерв спецкоек для больных коронавирусом должен сохраниться в регионах до весны 12:10 Как в Министерстве курортов Крыма оценили пляжи Керчи? 11:31 На пляже «Героевка» утонул мужчина 10:39 В Керчи водитель мопеда разъезжал пьяным и без документов 10:24 Прокуратура утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении отца погибшей девочки 10:21 «Господин Бороздин обещал... обещал...»: на улице Спартака годами ждут детскую площадку

VIP Предприятия



Основные направления работ ремонтно-строительной компании «Тренд»: строительство домов, ремонт квартир, проектирование и дизайн интерьера, отделка балконов, утепление фасадов,окна, натяжные потолки, кондиционеры, реставрация ванн в Керчи.

  • Керчь, ул. Ворошилова 19

  • +7 978 141 05 03, +7 978 21 970 21

  • [email protected]



Магазин автозапчастей и автотоваров, автосервис, автотехцентр в Керчи «Точка опоры»



Юридические услуги в Керчи - это ООО «Фемида — Регион»

  • 298300, г. Керчь, ул. Козлова, д. 6, оф. 46

  • +7 978 215-73-45

  • [email protected]



Все виды косметических услуг, антицеллюлитные программы, аппаратная косметология, коррекция и окрашивание бровей, депиляция.

  • Керчь, ул. Блюхера, 3

  • +7 (978) 114-18-42